Investir dans un mobil-home, est-ce une bonne idée ?

Les avantages à acheter un mobil-home

Si vous préférez limiter votre investissement, alors l’achat d’un mobil-home est susceptible de vous convenir. Par rapport à un investissement immobilier, les prix des mobil-homes sont nettement plus abordables. En effet, le prix d’un mobil-home neuf oscille entre 30 000 et 70 000 €, en fonction de sa marque, de sa surface habitable, de ses équipements, son standing, etc.

Vous devez garder à l’esprit qu’un mobil-home acheté neuf perd 30 % de sa valeur dès la première année, 15 % la deuxième année, puis 10 % chaque année qui passe.

Si vous préférez plutôt acheter un mobil-home d’occasion, sachez que les prix se négocient à partir de 20 000 €. Il s’agit d’un prix repère qui peut sensiblement différer en fonction de différents critères tels que l’état général du mobil-home, son emplacement, la localisation du camping, ainsi que les prestations qu’il propose.

Une fiscalité avantageuse

Étant donné que le mobil-home n’est pas un bien immobilier, ce type d’investissement vous affranchit de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Vous aurez à vous acquitter de la taxe de séjour, si le mobil-home acheté est situé dans un camping classé 3 étoiles ou plus, et éventuellement d’une taxe additionnelle (part départementale) qui correspond à 10 % de taxe de séjour.

En 2022, la taxe de séjour (part départementale incluse) est comprise entre 0,22 € (tarif plancher) et 0,65 € (tarif plafond) par nuitée et par personne.

Par ailleurs, si votre projet consiste à acheter un mobil-home pour le mettre en location, vous aurez droit au statut LMNP (location meublée non professionnelle), qui vous permet de récupérer une T.V.A. de 20 % sur le prix d’acquisition du mobil-home, qu’il soit neuf ou d’occasion. 

Un investissement rentable

Pour réussir votre projet locatif et parvenir à en tirer des bénéfices, vous devez veiller à ce que la localisation du camping, les prestations qu’il propose, ainsi que l’emplacement de votre mobil-home soient irréprochables. Ainsi, vous pourrez espérer un taux d’occupation élevé, tout au long de la saison. 

Pour optimiser votre investissement, choisissez un mobil-home bien équipé, de préférence d’un camping 4 étoiles et plus. En réussissant cette équation, vous pourrez rembourser l’achat de votre mobil-home dans un délai allant de 2 à 8 ans.

Cela dit, ce type d’investissement n’est pas dénué de risques. Avant d’investir dans un mobil-home, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. Vous pouvez contacter Acte Patrimoine dès maintenant pour bénéficier de notre accompagnement personnalisé.